Leopoldshöhe. Der Weg für die Neubebauung des früheren Kochsiek-Geländes in Leopoldshöhe ist frei: Nachdem die Baugenehmigung vorliegt, hat der Rückbau der alten Werkshallen begonnen. Noch in diesem Sommer wollen die Projektentwickler Ten Brinke aus Münster und Profilia aus Porta Westfalica mit dem Bau des neuen Einzelhandelsstandorts beginnen, der das bestehende Angebot in Leopoldshöhe gezielt ergänzen soll.
Die zukünftigen Mieter Edeka und Rossmann wollen mit ihrem Umzug zudem die Nahversorgung vor Ort nachhaltig und zeitgemäß stärken.
Eröffnung im Frühjahr 2027 geplant
Die Eröffnung der neuen Märkte ist im Frühjahr 2027 geplant. Die Pläne von Ten Brinke und Profilia sehen eine Verkaufsfläche von rund 1.900 Quadratmetern für Edeka, ergänzt durch eine Bäckerei mit Sitzbereich, sowie etwa 745 Quadratmeter für Rossmann vor. Im Außenbereich entstehen 30 Fahrradstellplätze sowie 140 Pkw-Stellplätze, davon zwei mit E-Ladesäule. Eine zusätzliche Anbindung in Richtung Hauptstraße soll für kurze Wege für Fußgänger und Fahrradfahrer sorgen.
Klimaschutz bei Gebäudetechnik und Außenbereichen
Ein besonderer Fokus des Projekts soll auf nachhaltiger Energieversorgung und klimafreundlicher Technik liegen. Für die Neubauten sind unter anderem Gründächer und Photovoltaikanlagen vorgesehen. Zudem ist die Nutzung der Abwärme aus den Kühlanlagen des Edeka-Marktes geplant.
Im Sinne des Umwelt- und Landschaftsschutzes werden 29 Bäume in den Grünstreifen der Stellplatzanlage neu gepflanzt, während die Bäume im nördlichen Bereich erhalten bleiben. Zusätzlich kann Regenwasser unterirdisch in einem Speicher zurückgehalten werden.
Zusammenarbeit mit Fachbereichen
„Das Projekt sichert eine moderne Nahversorgung und stärkt zugleich den Klimaschutz, indem Flächen neu bepflanzt und die Dächer der Neubauten begrünt werden – für spürbare Abkühlung und weniger Aufheizung in Hitzeperioden“, sagt Lena Hausen, Projektentwicklerin bei Ten Brinke in Münster.
„Wir freuen uns über die zügige und koordinierte Zusammenarbeit mit allen beteiligten Fachbereichen in der Gemeinde und im Kreis. Dadurch konnten der neue Bebauungsplan und das Genehmigungsverfahren fristgerecht abgeschlossen werden“, ergänzt sie.
Frühere Nutzung
Das Grundstück wurde seit den 1950er-Jahren gewerblich genutzt: über Jahrzehnte durch den Maschinenbauer Kochsiek sowie später durch das Unternehmen R&M Suttner. Mit dem Wegzug des letzten Nutzers Anfang 2025 wurde der Standort für eine neue Entwicklung frei.
