Detmold. Es geht los! Die ersten Baumaßnahmen am neuen Quartier Hornsches Tor stehen ab Montag, 7. September, an. Die Stadtentwicklungsgesellschaft Detmold und ihre Partner entwickeln das gesamte Viertel neu. Auf dem Gelände entstehen bis 2028 ein modernes Geschäftshaus, ein Parkhaus sowie ein Nahversorgungsmarkt und ein Hotel.
Der Parkplatz kann ab Montag, 7. September, nicht mehr genutzt werden. Die Zufahrt ist nicht mehr möglich, denn in einem ersten Schritt wird die bisherige Einfahrt abgebrochen und das Material zerkleinert. Dann folgt der Aushub der bisherigen Parkfläche an der Langen Straße auf dem Areal des künftigen Geschäftshauses. Das Material wird genutzt, um das Gelände, auf dem künftig der Nahversorger mit aufgesetztem Hotel entstehen soll, anzufüllen.
Diese Arbeiten werden mit schwerem Gerät vorgenommen. Deshalb sei nicht auszuschließen, dass es laut werde und Erschütterungen vorkämen, betont die Stadt Detmold.
Auf dem Gelände am südlichen Eingang zur Altstadt entsteht eines der wegweisendsten städtebaulichen Zukunftsprojekte Detmolds: Bis Ende 2028 wird dort ein lebendiges, gemischtes Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität, modernem Einzelhandel, aktueller Hotellerie, zeitgemäßem Parkraum und urbanem Wohnen entwickelt.
Das Projekt wird über die städtische Tochter Detmolder Stadtentwicklungsgesellschaft weitgehend in Eigenregie entwickelt. Gebaut wird in enger Partnerschaft mit der LIST-Gruppe als verlässlichem Totalunternehmer. Damit verzahnt diese Variation des „Detmolder Modells“ die Agilität der Privatwirtschaft mit dem gemeinwohlorientierten Gestaltungsanspruch der Kommune.
Ein mutiger Schritt, der bereits vom Einzelhandelsverband NRW als herausragendes Best-Practice-Beispiel für moderne Stadtentwicklung gewürdigt wurde. Als Ankermieter des neuen Geschäftshauses an der Langen Straße zieht das Modehaus Klingemann aus Höxter auf mehr als 3.200 Quadratmetern Nutzfläche ein.
Hinzu kommen moderne Büroflächen, zentraler Wohnraum sowie eine Rooftop-Bar mit Panoramablick über Detmold. In Richtung Leopoldstraße entsteht im Erdgeschoss ein moderner Lebensmittel-Nahversorger (Edeka), darauf aufbauend wird ein Hotel (B&B) mit rund 120 Zimmern errichtet. Diesen Bauabschnitt entwickelt die Stadt in einer neuen, gemeinsamen Gesellschaft mit der Sander Immobilien Gruppe aus Detmold.
Nach den Vorbereitungsarbeiten wird zunächst mit dem Bau des Parkhauses in der Mitte des Areals begonnen. Gleichzeitig wird die Hornsche Straße vierspurig ausgebaut, um Verkehrsströme von Pkw, Bussen und Radfahrenden zukunftssicher abzubilden.
Beim Neu- und Ausbau des Quartiers wird Klimaschutz großgeschrieben: mit zum Teil begrünten Fassaden, ökologischen Gründächern und einem wasserdurchlässigen Klima-Aktivstein. Unterirdische Zisternen werden das Regenwasser auffangen, Photovoltaik auf dem Dach dient der Stromversorgung.
Die Fertigstellung des Gesamtquartiers ist für Ende 2028 geplant. Die unvermeidbare Sperrung der Hornschen Straße ab Dezember für etwa ein Jahr wird durch Umleitungen, ein intelligentes Baustellenmanagement und kostenfreien Ersatzparkraum, zum Beispiel auf dem Großparkplatz Werrebogen und am Wochenende mit Ausweichparkplätzen hinter der Sparkasse, bestmöglich aufgefangen.
Auf der Internetseite baustelleninfo.com werden alle Informationen abgebildet. In einem in Deutschland bislang einmaligen Feature könnten sich die Bürger zudem einen vollständig individualisierten Berufsverkehrsticker abonnieren, teilt die Stadt Detmold mit. Dieser liefere maßgeschneiderte, datenbasierte Empfehlungen für den schnellsten Weg zur Arbeit beziehungsweise zum Ziel.
